Квартиры в «старом фонде»
Во времена типовой застройки нас не перестанет удивлять разнообразие домов и планировок так называемого «старого фонда». Лишь в некоторых городах, как например в бывшей и нынешней столицах, остались дома дореволюционной постройки в количестве, достойном упоминания. Но, к чести дореволюционных строителей и архитекторов, многие дома остаются крепкими и комфортными до настоящего времени. Только в квартирах «старого фонда» в нашей стране можно встретить потолки высотой 4-5 метров, просторные комнаты с большими окнами, камины из натурального мрамора, изразцовые печи, лепнину и даже расписные плафоны. К сожалению, многие большие квартиры были поделены надвое, натрое. Уплотнительное заселение привело к тому, что комфортные когда-то квартиры превратились в жуткие коммуналки.
Но, самое главное у них не отнимешь – места расположения! Такие дома находятся в историческом центре, часто в красивейших местах у рек и парков, рядом с памятниками истории и искусства. Исторический центр обладает как несомненными достоинствами, так и существенными недостатками. Обо все этом мы расскажем отдельно.
Внешняя отделка штукатуркой, натуральным камнем, глазированной, другими отделочными материалами гармонирует с элементами лепного декора, колоннами, «французскими балкончиками, кованными украшениями, скульптурами. Не возможно не любоваться красотой большинства домов – долгожителей. Внутренняя отделка была еще более изысканной, к сожалению, мало где она сохранилась в первозданном виде, как и отделка парадных лестниц, витражи, кафель, печи и камины. Было время, когда старинный камин выбрасывался на помойку потому, что занимал полтора метра жилой площади в углу комнаты, которую занимала большая семья. Больше повезло домам, отданным некоторым организациям, которые сохранили всю красоту, доставшуюся им от царского прошлого. Но, здесь мы будем говорить о квартирах, повидавших на своем веку не одного владельца.
К сожалению, не все квартиры «старого фонда» строились для комфортного проживания. Сохранилось еще довольно много так называемых «доходных» домов , в которых комфортными были только 2 и 3 этажи, а на верхних этажах и мансардах располагались квартирки для чиновников и студентов. Некоторые районы были почти целиком застроены «доходными» домами. Их неширокие улицы и дворы практически не имеют зеленых насаждений. Долго приходится идти пешком, так как рядом нет станций метро, и не везде может пройти городской транспорт. Но, тем не менее, они обладают своей особой аурой, атмосфера старины еще не выветрилась из этих мест. В любую погоду приятно гулять среди старых домов и представлять, как здесь гуляли дамы с зонтиками, господа с тросточками, спешили мастеровые, цоколи копытами лошади, а мальчишки разносили свежие газеты.
Эта атмосфера по-прежнему стоит дорого.
